房屋产权置换，简单来说，就是居民之间用自己的房产进行交换的一种方式。这种交换通常在房地产中介的协助下进行，中介也会负责处理相关的置换手续。

根据法律规定，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第七条明确规定，企业将开发的产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等情况，都应视为销售行为。这个规定适用于开发产品所有权转移或使用权变更之时，或者在实际获得利益和权利的时刻，确认收入的实现。